あなたは初めてパソコンを購入した時どうしましたか？いろいろ専門誌で勉強して、お店に行くときにはパソコンに詳しい友人についてきてもらってアドバイスしてもらって交渉してもらいながら購入した人が多いのではないでしょうか？
分からない用語ばっかりで設定もうまくできなくて余分な時間という費用を使ったのではないでしょうか？それでも失敗して買い換えたりするのでしょう？不動産購入と似ていますね。

違うのは失敗したからって簡単に買い換えられない事です。パソコンのスペックがどうたらこうたらとか勉強したって分からないですよね。

ﾊﾞｲﾔｰｽﾞエージェントとはここで言うパソコンに詳しい友人なのです。あなたの希望を聞いてパソコンで何をやりたいのか？どんなパソコンがあなたにとって良いのか？価格は店員と交渉して1円でも安くしてあげる。もちろん分からないところはサポートする。そんなサービスを不動産売買で行います。

なぜこのサービスが必要なのか？

「口は弁護士心は詐欺師！」

不動産営業マンが言うのだから間違いありません。不動産屋なんてこんなものです。消費者はどうすれば自分を守るのか？昨今の不動産取引に疑問を感じてこのサービスを始めました。

�@不動産業者は騙すのが当たり前？

100円200円の利益なら自分のポリシー通りに商売して行くんです。でもそれが100万円・・・200万円となって行くと多少騙しても・・・・まして契約なんて月1本か2本しか契約できなくて会社から怒られるんなら自分のポリシーに反して赤の他人を騙すなんて事を思いついちゃうんです。しかも相手は素人。不動産の難しい法律とか知らなければ赤ちゃんの手をひねるくらい簡単なのです。自分だけは騙されない。知識もある。不動産売買の経験だって豊富。なんて人は皆無なのです。だから味方が必要なんです。。一生に一回の買い物で失敗したら立ち直れないですよ。

�A仲介手数料
不動産の仲介手数料は成約価格×3.15％+63000円です。直接売主から購入する以外には当然ビジネスとして支払わなければならない金額です。

ん？何で？なぜ手数料は3.15％なの？何か決まりがあるの？どこの不動産屋だって3.15％+63，000円なんて言われるけど？

受取手数料には宅建業法上上限が定められているのです。その上限が3.15％+63000円なのです。つまり国がここまでなら受け取って良い報酬限度額として定めているのです。

しかし
このデフレの今なぜ不動産業界だけ上限の手数料で商売しているのか？そしてあまりにも高額な商品と支払い手数料です。一般的だから？大手は横並びだから？
確かに案内無料・広告宣伝費は莫大で経費がかかる割には契約できなかったら1円にもならないという成功報酬の世界なので、それでも高くないと反論される不動産業者さんも多いでしょう。じゃぁ広告宣伝費かけない・案内しない・報酬はかかった経費だけは頂くが成功報酬とはしないでそれぞれのサービスに応じて払っていただくようにしたらどうだろうか？

いらないサービスは価格からはずせばいいじゃないか。欲しいサービスの分だけお金を払えば安くできるはず

仲介手数料は3.15％+63000円じゃなく1.575％以下。それ以外のサービスはオプションとして不必要な方は過剰なサービスを受けない。必要なサービスだけ利用して余ったお金はその分いいもの買ったらどうですか？決して手抜きのサービスではありません。いらないものはいらない。車だってなんだってそうでしょ？なんで不動産だけはフル装備で手数料払うのか？