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AERA 2007 11.26号
AERA 2007 11.26号

値崩れしないマンション

都市部の地価上昇に陰りが濃くなっている。 今年7月の住宅地の基準地価は、東京都で前年比4.8%増。23区内はすべての調査地点で上昇したが、 高騰した都心部の一等地、千代田区や渋谷区では上昇率の低下地点が目立ち、「頭打ち」の兆しが見られる。 そもそも全国平均でみれば、住宅地の地価はいまもマイナス0.7%と下落続きだ。 さらに負の衝撃を与えそうな要素もある。9月の新築住宅着工戸数が、前年同月より44.0%も減り、 過去最大の落ち込みを記録した。


週間住宅 2007 8.24号
週間住宅 2007 8.24号

顧客ストックし、専業で経営軌道

2005年に起業と同時にバーヤーズエージェントを導入し、今では6人のスタッフで都心進出も視野に入れるのが、 バイヤーズエージェント専業のエージェントサービス(さいたま市北区)。 同社も仲介業務と、求められた業務だけを分割して提供するエージェントサービスとに分けているのが特徴だ。 成功の要因は「買主の味方に徹したサービスを提供していること」(石井成光社長)。 例えば、買主にとって不利な物件だと判断した場合は、業務着手後で赤字になると分かっても購入を断念するようアドバイスすることが少なくない。


B-ing 2006 11.22号
B-ing 2006 11.22号

給与高めの不動産業界 未経験OKの5大職種は

マンション販売から仲介営業まであらゆる職種を経験した後、自ら不動産会社を創設したエージェントサービス代表取締役の石井成光社長は、 同じ営業でも未経験が入りやすい仕事があるという。「不動産デベロッパーの営業は、自社物件のみを扱うわけですから、未経験でも始めやすい。 事実、大手も含めてはほとんどの企業が未経験者に門戸を開いています。一方、不動産仲介会社の営業は、法人向けか個人向けかによって違います。 一般にビルや店舗、工場などの多様な物件を扱う法人向けよりも、住宅のみを扱う個人向けの方が仕事を覚えやすいといえるでしょう。」 というわけで、マップにある「未経験者OK」印が付いた5職種が狙い目といえそう。どれも求人ニーズが高いので、未経験者はこの中のどれかを狙ってみるといい。


やりなおしたい30歳以上のための就職読本 2006 3月
やりなおしたい30歳以上のための就職読本 2006 3月

参考になるブログ・ホームページとしてthe Buyersagentが紹介されました

この中の不動産営業マンのウソと本音が参考になる。Q&A方式で真実が語られている。

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